In een akte van verdeling leggen erfgenamen vast hoe zij de nalatenschap verdelen. Normaal gesproken is er geen akte van verdeling nodig. Je hebt deze wel nodig als bijvoorbeeld één van de erfgenamen de woning wil hebben uit de erfenis. Dan verdeel je de woning aan de ene persoon, de anderen krijgen dan een geldvordering. Ook bij een erfenis waarbij conflicten spelen kun je de notaris vragen de verdeling van de erfenis vast te leggen in een akte.
De akte van verdeling kun je inschrijven bij het Kadaster, het is een vorm van levering.